สิ่งที่เรียกว่าบ้านผีสิงคือบ้านที่มีคนเสียชีวิต ตำนานเล่าว่าคนที่ตายด้วยวิธีนี้จะตายโดยไม่เต็มใจเพราะอายุขัยของพวกเขายังหมด และเจียงซั่ว “เจ้าแห่งบ้านผีสิง” ซื้อบ้านผีสิงในราคาต่ำจากนั้นขับไล่ความชั่วร้ายออกจากบ้านผีสิง แล้วขายบ้านในราคาสูง ในวันนี้เจียงซั่วปฏิเสธที่จะฟังคำห้ามปรามของฉินอีเหิงคู่หูของเขาและยืนยันที่จะซื้ออาคารสไตล์ตะวันตกขนาดเล็กราคาถูก ๆเขาค้นพบสุสานลึกลับที่ซ่อนอยู่ในบ้านผีสิงโดยบังเอิญและได้พบกับ “ผีน้อยหญิง” ในนั้นมีการฆาตกรรมที่แปลกประหลาด ความชั่วร้าย และเหตุการณ์แปลกประหลาดทุกประเภทจึงเริ่มเกิดขึ้น…